Términos y condiciones – Invertierra Plusvalia

Este documento tiene por objeto regular los términos y condiciones para el uso de los servicios ofrecidos por INVERTIERRA PLUSVALIA (En adelante INVERTIERRA) a través del sitio www.invertierraplusvalia.com/ (en adelante el SITIO), los cuales resultan obligatorios para cualquier persona que desee ingresar o utilizar los servicios que se ofrecen en dicho SITIO. Así, a través del uso del SITIO, del uso de los servicios que ofrece, y/o la aceptación de los términos y condiciones aquí precisados, usted “EL VISITANTE”, el “USUARIO REGISTRADO” el “OFERENTE” o el “CLIENTE”, acepta el contenido de las obligaciones derivadas del presente y otorga su consentimiento para que, en caso de ser aplicable “INVERTIERRA” envíe el comprobante fiscal correspondiente por las contraprestaciones que resulten aplicables.

Por lo anterior, en caso de que usted, “EL VISITANTE”, el “USUARIO REGISTRADO” el “OFERENTE” o el “CLIENTE”, no acepte los términos y condiciones aquí precisados, deberá abstenerse de utilizar el SITIO, y/o los servicios que se ofrecen a través del mismo.

PRIMERA. EL SITIO Y LOS SERVICIOS. Las partes reconocen que en “EL SITIO”, se contiene un software que tiene como finalidad el promover la compraventa, y arrendamiento de bienes inmuebles, a través de la publicación de diversa información y la recepción de datos que, en vía de consecuencia puedan coadyuvar para la gestión de ventas y arrendamiento inmobiliario.

De igual forma, las partes acuerdan que dentro de los servicios que “EL SITIO” ofrece se encuentran los siguientes:

Publicación de ofertas de inmuebles nuevos y usados.
Servicios dirigidos a Usuarios Visitantes, consistentes en ver y consultar ofertas de Inmuebles nuevos y usados, ponerse en contacto con clientes de INVERTIERRA para recibir información acerca de los inmuebles publicados, Consultar el Teléfono del Cliente para ponerse en contacto directamente con él, Realizar Filtros acerca de las características que sean importantes para el usuario visitante o registrado.
Servicios dirigidos a USUARIOS REGISTRADOS, consistentes en Agregar Propiedades de Interés a Favoritos con el fin de identificar rápidamente los inmuebles con mayor interés para el usuario registrado, ver y consultar ofertas de Inmuebles nuevos y usados, ponerse en contacto con clientes de INVERTIERRA para recibir información acerca de los inmuebles publicados, Consultar el Teléfono del Cliente para ponerse en contacto directamente con él, Realizar Filtros acerca de las características que sean importantes para el usuario visitante o registrado.
Servicios dirigidos a OFERENTES Y CLIENTES, consistentes en _Tener acceso a sus propiedades publicadas para poder realizar las modificaciones a los inmuebles activos en INVERTIERRA según la necesidad del Oferente y Cliente, tener acceso a datos de los contactos recibidos en INVERTIERRA de los últimos 90 días..

SEGUNDA. BENEFICIARIOS DEL SERVICIO DEL SITIO. En iguales términos las partes acuerdan que los beneficiarios de los servicios que presta INVERTIERRA a través del SITIO son, “EL VISITANTE”, el “USUARIO REGISTRADO” el “OFERENTE” o el “CLIENTE”, los cuales en su conjunto serán denominados como los “BENEFICIARIOS”, perfiles que de forma específica, se definen como sigue:

VISITANTE. Toda aquella persona, física o moral, que ingrese a una o más páginas de información publicada por INVERTIERRA a través del SITIO, la cual no tendrá la obligación de identificarse, ni realizar registro alguno. No obstante dicho perfil, la persona con las atribuciones aquí descritas, estará sujeta a los términos y condiciones previstos en el presente documento.
USUARIO REGISTRADO: Toda aquella persona física o moral que, a efecto de tener acceso a los servicios que se prestan en el SITIO, incorpore sus datos al formulario de registro.
OFERENTE.- Toda aquella persona física o moral que, tenga el carácter de USUARIO REGISTRADO, y que además haga uso de los servicios ofrecidos por INVERTIERRA a través del SITIO, que tengan como finalidad publicar la oferta de venta o arrendamiento de un bien inmueble.
CLIENTE.- Toda aquella persona física o moral que, tenga el carácter de USUARIO REGISTRADO, y que además haga uso de los servicios ofrecidos por INVERTIERRA a través del SITIO, que pague por algún servicio de esta categoría.

TERCERA.- CONDICIONES GENERALES DE LOS SERVICIOS DEL SITIO. En relación a los servicios que INVERTIERRA presta a través del SITIO a favor de los “BENEFICIARIOS”, las partes reconocen lo siguiente:

INVERTIERRA, no tiene ningún vínculo con empresas desarrolladoras o constructoras, corredora de propiedades, banco, grupo económico o institución gremial que pudiera generar restricciones al contenido de las publicaciones o producir distorsiones en la objetividad de su presentación.

De igual forma, se reconoce que INVERTIERRA no ofrece en venta, no es propietario, ni participa en el arrendamiento de aquellos bienes inmuebles que se publican en el SITIO.

En relación a aquellos proyectos inmobiliarios que se publican en el SITIO, INVERTIERRA señala que no es propietario de dichos proyectos, ni interviene en el diseño, construcción, gestión comercial o de cualquier otra forma que lo vincule más allá de ser un medio de publicación en la red libre de internet. Por lo anterior, las partes reconocen, que la información publicada en el SITIO, es de exclusiva responsabilidad de las personas físicas o morales que la exponen a través de dicho medio.

Respecto al contenido de ofertas publicadas en el SITIO, las cuales hubieran sido retiradas, INVERTIERRA, se exceptúa de la obligación de almacenar datos, contenidos e imágenes relacionadas con dichas ofertas.

INVERTIERRA, se exceptúa de la obligación para verificar la exactitud, veracidad o confiabilidad de la información que sea incorporada por los BENEFICIARIOS en el SITIO o sitios web que comparten información con INVERTIERRA. En iguales términos las partes acuerdan que INVERTIERRA, no se hará responsable ni garantizará la seguridad de cualquier información, incluyendo pero no limitando tarjetas de crédito y cualquier otra información personal que sea transferida por los BENEFICIARIOS entre sí, o mediante otros sitios web que comparten información con INVERTIERRA.

Así, atento a la naturaleza de los servicios que presta INVERTIERRA a través del SITIO, los BENEFICIARIOS, a través del presente, renuncian al derecho de iniciar cualquier acción legal derivada de cualquier controversia que surja entre ellos y INVERTIERRA o sitios web incluidos en el SITIO.

De igual forma, los BENEFICIARIOS, se obligan a cumplir con las leyes federales, estatales o municipales que le sean aplicables como así también con los términos y condiciones que aquí se precisan y cualquier otro documento vinculado a INVERTIERRA, incluyendo pero no limitando, a los Términos y Condiciones Generales de Uso de INVERTIERRA.

Los BENEFICIARIOS, se comprometen a sacar en paz y a salvo a INVERTIERRA, sus directores, empleados, accionistas, subsidiarias, afiliadas, agentes y licenciantes de cualquier daño que pudiera sufrir INVERTIERRA, por el uso incorrecto de los servicios del SITIO o por el incumplimiento de cualquiera de los términos y condiciones aquí descritas. Asimismo, los BENEFICIARIOS convienen en reembolsar a INVERTIERRA cualquier gasto o erogación que haya realizado por dichos conceptos, incluyendo gastos y/u honorarios de abogados.

INVERTIERRA no está obligado, más allá de la publicación en el SITIO, de informar y/o comunicar en forma directa los cambios en sus servicios cada vez que éstos se produzcan, sean éstos modificaciones, adiciones o sustracciones a ellos. En iguales términos, INVERTIERRA, tampoco está obligado a informar en caso de incorporación de nuevos servicios o eliminación de alguno existente. No obstante, INVERTIERRA hará los esfuerzos necesarios para que la información que se entregue sea la más actualizada posible.

Para utilizar los Servicios ofrecidos por INVERTIERRA, los BENEFICIARIOS, se obligan a facilitar determinados datos de carácter personal. Su información personal se procesa y almacena en servidores o medios magnéticos que mantienen altos estándares de seguridad y protección tanto física como tecnológica. Para mayor información sobre la privacidad de los Datos Personales y casos en los que será revelada la información personal, se pueden consultar nuestras Políticas de Privacidad.

La información publicada a instancia de herramientas de INVERTIERRA, no puede ser utilizada total o parcialmente por los BENEFICIARIOS en otros sitios mediante enlaces no convenidos o por cualquier otro medio, sin la autorización previa de INVERTIERRA.

En todo caso, los datos personales de los BENEFICIARIOS se encuentran debidamente disociados puesto que mediante la plataforma de INVERTIERRA éstos únicamente pueden tener acceso al nombre de usuario y sus datos de contacto, por lo que ésta información no resulta suficiente para su identificación y vinculación, lo cual permite garantizar la confidencialidad de la información que se proporciona a INVERTIERRA. Toda transferencia de datos personales adicional, será exclusiva responsabilidad del BENEFICIARIO que así lo hiciere, por lo que INVERTIERRA queda exceptuado de cualquier responsabilidad al respecto.

El material gráfico en que haya habido incorporación de diseño o modificaciones por parte de INVERTIERRA, sólo podrá ser usado en dicho sitio, salvo autorización expresa de INVERTIERRA.

INVERTIERRA, así como sus softwares están registrados como marca y protegidos bajo derechos de autor, prohibiéndose su uso no autorizado, y su reproducción total o parcial por cualquier medio.

Los Servicios sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los servicios las personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad o BENEFICIARIOS de INVERTIERRA que hayan sido suspendidos temporalmente o inhabilitados definitivamente.

De igual forma, se conviene en que si los BENEFICIARIOS inscriben a personas morales en los servicios que presta INVERTIERRA a través del SITIO, manifiestan que cuentan con las facultades necesarias para obligar a dicha entidad, y en caso de no ser así, reconocen que cualquier obligaciones derivada de dicha inscripción será afrontada por aquella persona física, que hubiera inscrito a la persona moral para la obtención de algún beneficio de los servicios que presta INVERTIERRA a través de su SITIO.

En iguales términos, aquellas personas físicas que firmen solicitudes de servicios y/o contratos en representación de personas morales en relación a servicios que preste INVERTIERRA, manifiestan que cuentan con las facultades necesarias para obligar a dicha entidad, y en caso de no ser así, reconocen que cualquier obligación derivada de dichas solicitudes y/o contratos, será afrontada por dicha persona física, esto es, aquella persona física que firme los instrumentos antes precisados deberá responder por aquellas obligaciones que se estipulen en los instrumentos señalados (solicitudes y/o Contratos).

Los términos y condiciones aquí precisadas, se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes de la República Mexicana. Para la interpretación y el cumplimiento del contenido del presente, las partes se someten a la competencia de los juzgados del fuero común en la Ciudad de Guadalajara, renunciando desde este momento a cualquier otro fuero que les pudiera corresponderles de acuerdo a sus domicilios presente o futuro.

CUARTA.- SERVICIOS, TERMINOS Y CONDICIONES PARA AQUELLOS BENEFICIARIOS BAJO LA MODALIDAD DE “VISITANTES”.

En relación a este rubro, las partes reconocen que los servicios que INVERTIERRA prestará a través del SITIO a favor de los beneficiarios en su modalidad de “VISITANTE”, se circunscriben a proveer información sobre bienes inmuebles nuevos o usados a través de dicho SITIO.

En tales condiciones, las partes reconocen que INVERTIERRA, no es propietaria, ni tiene vínculo alguno en la comercialización de las propiedades publicadas en el SITIO. Así, INVERTIERRA, señala que no conoce los bienes inmuebles que se publican en el SITIO, sus características u otras condiciones, por tanto, las partes aceptan que en el servicio ofrecido no se incluye la verificación de los datos publicados, ni de su actualización por los BENEFICIARIOS en su modalidad de “OFERENTES”.

Derivado de lo anterior, INVERTIERRA, bajo ninguna perspectiva garantiza la calidad del servicio ofrecido por quienes venden o rentan los bienes inmuebles publicados en el SITIO, ni se constituye en responsable solidario de los compromisos de una o ambas partes. En iguales términos, INVERTIERRA, i) no asume responsabilidad alguna por la calidad de las propiedades, ni por los perjuicios o daños que pudieran significar para alguna persona los defectos y características de su diseño o construcción, ii) ni asume responsabilidad alguna ante la eventual inconveniencia o perjuicio económico o moral que pudiera ocasionarle un acto jurídico concluido o en proceso desfavorable, generado a partir de un inmueble publicado en el SITIO.

Sin perjuicio de los esfuerzos que INVERTIERRA ha realizado a efecto de que evitar errores en la información publicada en el SITIO, a efecto de que la misma sea confiable, oportuna, e integral; las partes reconocen que, INVERTIERRA no garantiza la ausencia total de imprecisiones en la información publicada en el SITIO.

De igual forma, las partes reconocen que INVERTIERRA, no garantiza que la información publicada por terceros en el SITIO, no contenga errores o imprecisiones, o que pueda contener datos engañosos, falsos, incongruentes con el punto de venta de los inmuebles publicados en el SITIO, en especial aquellos datos que puedan involucrar variables como precio y superficie de los inmuebles.

Las partes reconocen que las imágenes publicadas en el SITIO, son incluidas por aquellos beneficiarios bajo la modalidad de “OFERENTE”, de ahí que INVERTIERRA, se exceptúa de garantizar el vínculo entre las imágenes publicadas y los inmuebles con los que se encuentren asociados. De igual forma, INVERTIERRA, no garantiza que las imágenes publicadas omitan cualquier tipo de edición, incluyan atributos inexistentes, exageraciones o imprecisiones deliberadas o cuenten con los derechos que autorizan su publicación, por lo que INVERTIERRA no asume ninguna obligación frente a terceros respecto de las publicaciones que se hagan en el SITIO.

Por otro lado, las partes, señalan que aquellos BENEFICIARIOS, que hubieran publicado imágenes que estuvieren editadas, o requieran algún tipo de autorización, serán totalmente responsables por los daños y perjuicios que llegarán a causarse con motivo de la publicación de las imágenes aquí señaladas y otorgan a INVERTIERRA, la liberación más amplia que en derecho proceda.

En relación a las promociones ofrecidas a través de las publicaciones en el SITIO, INVERTIERRA, no organiza ni tiene vínculo alguno en las mismas, lo anterior debido a que las publicaciones en cita, han sido desarrolladas y organizadas exclusivamente por los beneficiarios bajo la modalidad de “OFERENTE”, por lo que serán estos últimos los responsables exclusivos de cumplir con dichas condiciones.

De igual forma, INVERTIERRA, no garantiza que los eventos publicados como promociones representen condiciones más favorables que las habituales para los inmuebles o desarrollos inmobiliarios correspondientes, ni tampoco garantiza su cumplimiento por parte de la empresa o BENEFICIARIO, bajo la modalidad de “OFERENTE”. En tales condiciones, INVERTIERRA, no se hace responsable en caso que la empresa respectiva y/o “OFERENTE”, se rehusare al cumplimiento de lo ofrecido en la promoción correspondiente.

En iguales términos, INVERTIERRA, no garantiza ni se hace responsable sobre la ubicación que los BENEFICIARIOS bajo la modalidad de “OFERENTES” publique en el SITIO, ni que dicha ubicación corresponda a la realidad. En iguales términos en caso de existir un plano publicado en el SITIO, INVERTIERRA no se hace responsable ni garantiza que dichos planos, no hubieren sido modificados por el BENEFICIARIO “OFERENTE” para favorecer un mejor posicionamiento de los inmuebles.

Bajo las mismas condiciones, INVERTIERRA, no garantiza ni se hace responsable de la veracidad en la disponibilidad de los inmuebles publicados en el SITIO.

Asimismo, INVERTIERRA no garantiza ni se hace responsable que la información relativa al financiamiento para la compra o renta de los inmuebles publicados en el SITIO, estén vigente al momento de ser recibida por el BENEFICIARIO bajo la modalidad de “VISITANTE”.

En tales condiciones, la información publicada en el “SITIO” en especial en lo referente a precios y formas de pago, no tienen validez legal y/o comercial desde el punto de vista que un BENEFICIARIO en la modalidad de “VISITANTE” pueda exigir que un determinado acto, se lleve a cabo a partir de datos publicados en el SITIO.

En caso de que algún BENEFICIARIO, en la modalidad de “OFERENTE, señale que el precio y formas de pago son exigibles para él, la responsabilidad en el cumplimiento de dicha promesa recaerá exclusivamente en el BENEFICIARIO “OFERENTE”, por lo que el BENEFICIARIO “VISITANTE, al aceptar los términos y condiciones aquí previstos, otorga a INVERTIERRA, la liberación más amplia que en derecho proceda sobre cualquier perjuicio que pudiera sufrir como causa de cualquier publicación que se realice en el SITIO.

Finalmente, el BENEFICIARIO, bajo la modalidad de “VISITANTE”, reconoce que INVERTIERRA, no será bajo ninguna circunstancia un obligado solidario, o responsable sobre las obligaciones que se puedan concretar entre el “VISITANTE” y el BENEFICIARIO, bajo la modalidad de “OFERENTE”, las cuales pudieran tener como origen las publicaciones en el SITIO.

QUINTA.- SERVICIOS, TERMINOS Y CONDICIONES PARA AQUELLOS BENEFICIARIOS BAJO LA MODALIDAD DE “USUARIO REGISTRADO”.

En relación a este rubro, las partes reconocen que los servicios que INVERTIERRA prestará a través del SITIO a favor de los beneficiarios en su modalidad de “USUARIO REGISTRADO”, consisten en Agregar Propiedades de Interés a Favoritos con el fin de identificar rápidamente los inmuebles con mayor interés para el usuario registrado, ver y consultar ofertas de Inmuebles nuevos y usados, ponerse en contacto con clientes de INVERTIERRA para recibir información acerca de los inmuebles publicados, Consultar el Teléfono del Cliente para ponerse en contacto directamente con él, Realizar Filtros acerca de las características que sean importantes para el usuario visitante o registrado.

En iguales términos, las partes convienen en que los beneficiarios con la modalidad de “USUARIOS REGISTRADOS”, se obligan a completar el formulario de inscripción en todos sus campos, con datos válidos para poder utilizar los servicios que brinda INVERTIERRA.

El BENEFICIARIO bajo la modalidad de “USUARIO REGISTRADO” se obliga a completar el referido formulario, con información personal de manera exacta, precisa y verdadera (“Datos Personales”) y de igual forma se obliga a actualizar los Datos Personales conforme resulte necesario. Por medio del presente, el “USUARIO REGISTRADO” otorga su anuencia a favor de INVERTIERRA, para utilizar diversos medios para identificar a sus Usuarios; sin embargo, reconoce que INVERTIERRA no tiene responsabilidad alguna respecto a la veracidad de los Datos Personales provistos por el “USUARIO REGISTRADO”.

Estos últimos, a través de la aceptación de los términos y condiciones aquí incluidos, señalan que los datos contenidos en el formulario aludido, son verdaderos, exactos y vigentes, por lo que señalan que serán los únicos responsables por algún daño o perjuicio que terceras personas pudieran tener respecto de la falta de cumplimiento de lo aquí previsto.

Las partes acuerdan que INVERTIERRA podrá reservarse el derecho de rechazar cualquier solicitud de inscripción o de cancelar una inscripción previamente aceptada, sin que esté obligado a comunicar o exponer las razones de su decisión y sin que ello genere algún derecho a indemnización o resarcimiento.

Finalmente, el beneficiario bajo la modalidad de “USUARIO REGISTRADO”, reconoce que a través de su aceptación a los términos y condiciones precisados en esta cláusula y/o por la utilización de los servicios aquí señalados, también acepta todos y cada uno de los términos y condiciones precisados en la cláusula TERCERA (TERMINOS Y CONDICIONES DEL “VISITANTE”), del presente.

El BENEFICIARIO bajo la modalidad de “USUARIO REGISTRADO”, podrá utilizar libremente los servicios que le otorga INVERTIERRA, sin estar obligado a usar cada uno de ellos.

En iguales términos el BENEFICIARIO bajo la modalidad de “USUARIO”, por el sólo hecho de utilizar y aceptar los términos y condiciones aquí precisados, autoriza a INVERTIERRA y/o a sus sitios web vinculados, para el tratamiento de los datos personales que registra en el SITIO, en particular en lo relativo al almacenamiento, grabación, ordenación, interconexión y transmisión de estos datos. El tratamiento de los datos personales en ningún caso implica el traspaso o venta de los datos registrados por el usuario.

Las partes, convienen en que el SITIO, recaba aquellos datos que los beneficiarios en su calidad de “USUARIOS REGISTRADOS” facilitan al momento de registrarse o comunicarse con INVERTIERRA a través del sitio web.

En el caso de aquellos datos de identificación de los BENEFICIARIOS en su modalidad de “USUARIO REGISTRADO” que utilizan servicios cuya naturaleza no exige que los mismos sean compartidos con terceros, como es el caso de “GUARDAR COMO FAVORITO”, permanecen en INVERTIERRA. INVERTIERRA no vende bases de datos y tiene especial cuidado con que los datos sean mantenidos en reserva. Para este efecto, ha desarrollado tecnologías e invertido importantes recursos en mantener un alto estándar de seguridad de las bases de datos de propiedades y usuarios.

Las partes reconocen que existen servicios cuya naturaleza exige que los datos de identificación de los BENEFICIARIOS, en su modalidad de “USUARIO REGISTRADO” sean compartidos con terceros, debido la conveniencia en los posibles actos comerciales que se puedan originar. En tales condiciones, los BENEFICIARIOS en su modalidad de “USUARIO REGISTRADO”, otorgan a través del presente documento, autorización expresa a INVERTIERRA, para entregar estos datos a los terceros, mismos que al corresponder a nombre de usuario y datos de contacto únicamente, se encuentran debidamente disociados a efecto de que no sea posible identificar directamente a su titular.

En el caso de los DATOS previstos en el párrafo que antecede, las partes reconocen y aceptan que dicha información será remitida por INVERTIERRA exclusivamente a la empresa que administra la venta o arrendamiento de los inmuebles o del desarrollo que ha sido cotizado y/o aquellas a quienes se han enviado solicitudes de información. En tales condiciones, el BENEFICIARIO en su calidad de “USUARIO REGISTRADO” autoriza expresamente a INVERTIERRA para la entrega de sus datos personales disociados como se ha manifestado en este numeral, a las empresas señaladas con anterioridad.

Las partes reconocen que una vez que los datos del BENEFICIARIO en su modalidad de “USUARIO REGISTRADO” sean recibidos por la empresa o persona física que corresponda, ésta pueda contactar al “USUARIO REGISTRADO”, lo anterior por ser uno de los fines del SITIO. No obstante lo anterior, aquella persona física o moral que contacte al “USUARIO REGISTRADO” debe circunscribirse a los fines para los cuales el “OFERENTE” solicitó los servicios que ofrece INVERTIERRA. Entre otras condiciones se establece para el “OFERENTE” se obliga a contactar al usuario con el único objeto de complementar información relativa a los inmuebles que se publicaron en el SITIO, proyecto o producto por lo cual fueron remitidos los datos del BENEFICIARIO en su modalidad de “USUARIO REGISTRADO”, o bien requerir de él su apreciación de la misma. El “OFERENTE” no podrá traspasar los datos del usuario a otras empresas y debe ser respetuoso en el proceso de contactar de modo de no importunar al usuario.

Sin perjuicio de lo señalado en el párrafo anterior, INVERTIERRA no puede garantizar que los datos sean utilizados en la forma correcta y sin la eventualidad de un mal uso, o que dentro del uso convenido, éste se realice en forma apropiada. Por lo anterior, el “USUARIO REGISTRADO” asume este riesgo renunciando a denunciar o demandar a INVERTIERRA por cualquier molestia, daño o menoscabo en su privacidad que pudiera haber tenido su origen en un servicio con datos compartidos. En especial, las partes reconocen que INVERTIERRA, no será responsable de llamadas telefónicas, cartas, fax, e-mail u otras comunicaciones que no correspondan a los detallados como servicios propios de INVERTIERRA.

En tales condiciones, “EL USUARIO REGISTRADO” exime de toda responsabilidad a INVERTIERRA derivada de eventuales interrupciones de servicios, suspensiones e intercepción de datos personales, que ocurran en la red o el sitio de Internet, otorgando a través del presente, la liberación más amplia que en derecho proceda a favor de INVERTIERRA sobre las acciones que aquí se precisa.

El “USUARIO REGISTRADO” en su modalidad de “OFERENTE” y/o “CLIENTE” reconoce y acepta que la cuenta que al efecto le otorgue INVERTIERRA es personal, única e intransferible, y está prohibido que un mismo “USUARIO REGISTRADO” inscriba o posea más de una Cuenta. En caso que INVERTIERRA detecte distintas cuentas que contengan datos coincidentes o relacionados, podrá cancelar, suspender o inhabilitarlas.

El “USUARIO REGISTRADO” será responsable por todas las operaciones efectuadas en su cuenta, pues el acceso a la misma está restringido al ingreso y uso de su Clave de Seguridad, de conocimiento exclusivo del “USUARIO REGISTRADO” en su modalidad de “OFERENTE” y/o “CLIENTE”. El “USUARIO REGISTRADO” en su modalidad de “OFERENTE” y/o “CLIENTE”, se compromete a notificar a INVERTIERRA en forma inmediata y por medio idóneo y fehaciente, cualquier uso no autorizado de su Cuenta, así como el ingreso por terceros no autorizados a la misma. Se aclara que está prohibida la venta, cesión o transferencia de la Cuenta bajo ningún título.

Algunos de los servicios ofrecidos al “USUARIO REGISTRADO” en que hay presentación de oferta específica de bienes inmuebles o proyectos inmobiliarios, son cobrados a quienes presentan dichas ofertas, siendo un argumento de venta el eventual contacto que pudiera generarse con el “USUARIO REGISTRADO”.

En este sentido, se advierte que si bien no hay cobro al “USUARIO REGISTRADO”, INVERTIERRA obtiene o puede obtener de él, indirectamente, un beneficio económico. Igualmente, aunque guardando estrictamente la privacidad del “USUARIO REGISTRADO”, INVERTIERRA recibe o puede recibir beneficios por la información estadística a partir de registros generados por el “USUARIO REGISTRADO” de INVERTIERRA. El “USUARIO REGISTRADO” reconoce este derecho como parte o en compensación de la prestación del servicio que él obtiene, renunciando a cualquier acción que busque un resarcimiento económico o de cualquiera otra especie.

De igual forma, el “USUARIO REGISTRADO” reconoce que no podrá usar la información a la que se accede en su carácter de “USUARIO REGISTRADO” con propósitos comerciales, incluyendo la promoción de cualquier bien o servicio, sin la autorización previa de INVERTIERRA. En el caso que se utilice con fines no comerciales, periodísticos, académicos u otros, deberá ser citado como fuente.

INVERTIERRA se reserva el derecho de eliminar BENEFICARIOS en su carácter de “USUARIO REGISTRADO” del registro o eliminar sus publicaciones del SITIO, en forma unilateral, sin expresión de causa, cada vez que comprobara o sospechara que el usuario esté haciendo un mal uso de los servicios de INVERTIERRA, dentro de las cuales se incluyen las siguientes hipótesis:

Incluir datos falsos.
Tratar de extraer información no autorizada.
Tratar de introducir virus informáticos.
Obstaculizar, restringir o limitar el uso de los servicios a otros usuarios.
Proporcionar información obscena, difamatoria o dañina, incluyendo cualquier tipo de comentario, restricción o exigencia que pudiera ser calificada como denigratoria, desproporcionada, injustificada o discriminatoria en razón de credo, nacionalidad, estado civil, género, origen, condición social, raza, orientación sexual u otros criterios similares.
Usar los servicios del SITIO para finalidades no permitidas por la ley, la moral y las buenas costumbres.
En general, haga un uso que pueda, bajo distintos aspectos, afectar a INVERTIERRA, sus Clientes u otros usuarios. INVERTIERRA se reserva el derecho a decidir si un determinado uso se aparta del objetivo para el cual el sitio y los servicios que provee fueron creados.
Asimismo, INVERTIERRA, podrá eliminar usuarios, sin previo aviso, a fin de mantener actualizada su base de datos.

SEXTA.- SERVICIOS, TERMINOS Y CONDICIONES PARA AQUELLOS BENEFICIARIOS BAJO LA MODALIDAD DE “OFERENTES” Y “CLIENTES”.

6.1 En relación a este rubro, las partes reconocen que los servicios que INVERTIERRA prestará a través del SITIO a favor de los beneficiarios en su modalidad de “OFERENTES” y “CLIENTES”, consisten en la publicación de ofertas para la venta o renta de bienes inmuebles nuevos o usados, o incluso sobre publicación de ofertas para la renta de bienes inmuebles bajo la modalidad de Desarrollos Inmobiliarios.

6.2 Las partes reconocen que los BENEFICIARIOS bajo la modalidad de “OFERENTE” y/o “CLIENTE” deberán estar registrados como “USUARIO REGISTRADO”. En consecuencia, serán plenamente aplicables al “OFERENTE” y/o “CLIENTE”, los términos y condiciones precisados en la cláusula QUINTA del presente documento (SERVICIOS, TERMINOS Y CONDICIONES PARA AQUELLOS BENEFICIARIOS BAJO LA MODALIDAD DE “USUARIO REGISTRADO”).

De igual forma, los BENEFICIARIOS bajo la modalidad de “OFERENTE” y/o “CLIENTE”, reconocen que el registro en el SITIO, implicará también su registro en los sitios web que comparten información con INVERTIERRA, por lo que señalan que los términos y condiciones aquí previstos serán aplicables respecto a aquellas acciones que se realicen en los sitios web que comparten información con INVERTIERRA.

6.3 Al momento de solicitar un servicio de publicación, el “OFERENTE” declara conocer y aceptar los alcances y limitaciones de INVERTIERRA; así como de el o los servicios o la combinación de ellos, solicitado(s) para la publicación de información relativa a su(s) desarrollos inmobiliarios (s) y/o inmueble (s).

El “OFERENTE” reconoce y acepta, la posibilidad de acceso al contenido del SITIO a través de sitios afiliados y de igual forma acepta su carácter dinámico, así como la alternativa de evolución permanente. En consecuencia, reconoce que pueden producirse cambios en el contenido de INVERTIERRA, no estando éste último obligado a informarlos cada vez que se produzcan, salvo que estos involucren directamente el contenido de la información publicada por el “OFERENTE”. De efectuarse modificaciones al contenido de INVERTIERRA, el “OFERENTE” reconoce que solamente podrá solicitar que la información por él publicada sea eliminada de INVERTIERRA, y por medio del presente renuncia a cualquier acción que pudiera ejercer en contra de INVERTIERRA.

6.4 El “OFERENTE” declara reconocer y aceptar el derecho de INVERTIERRA para catalogar y exhibir bajo distintos criterios la información publicada por el “OFERENTE”. Esta facultad de clasificación se extiende a aquellos elementos descriptivos, como por ejemplo, la imagen de un recinto, que en forma aislada pudieran integrar unidades temáticas distintas de los inmuebles de la cual constituyen una referencia y que por sí misma puede ser clasificada en otra u otras secciones. Igualmente, INVERTIERRA podrá clasificar en base a atributos no declarados directamente por el “OFERENTE” a partir de elementos identificados en una o más de sus imágenes.

Sin perjuicio de lo anterior, y mediante requerimiento escrito realizado a través de medios electrónicos o físicos, el “OFERENTE” podrá revocar la autorización de uso, solicitando la remoción de las imágenes de las Secciones donde estas se exhibieran, y si a juicio de INVERTIERRA, la solicitud de revocación resulta procedente, entonces se actuará en consecuencia.

6.5 INVERTIERRA no garantiza la obtención de un número mínimo de visitas y/o registro de datos de potenciales interesados en los productos que ofrezca el “OFERENTE”. En consecuencia, INVERTIERRA no asume responsabilidad alguna en los eventuales daños o perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran atribuirse a la ausencia de visitas o registros.

6.6 INVERTIERRA no garantiza la ausencia de incidencias, suspensiones e interrupciones en la red. En consecuencia, se exime de toda responsabilidad por los daños y perjuicios de cualquier clase que pudieran deberse a eventuales fallas en su funcionamiento, que sean ajenas a su voluntad y/o control, y en particular aunque no exclusivamente, que puedan deberse a las incidencias, interrupciones o suspensiones que ocurran en la red y en el SITIO que impidan el normal acceso de los usuarios al sitio.

6.7 Las partes reconocen que el “OFERENTE” será completamente responsable de la información publicada en INVERTIERRA relativa a su persona, la empresa a la que representa (si es el caso) y a su(s) desarrollo(s) e inmueble(s) en venta o renta, sea de carácter gráfico, precios o contenido de textos.

El OFERENTE declara conocer y aceptar la responsabilidad que le corresponde en los distintos componentes de la información susceptibles de ser publicadas en el SITIO, según se detalla en la cláusula CUARTA del presente, (CUARTA.-SERVICIOS, TERMINOS Y CONDICIONES PARA AQUELLOS BENEFICIARIOS BAJO LA MODALIDAD DE “VISITANTES”.)

El “OFERENTE” por medio de la aceptación a los presentes términos y condiciones, libera y exime expresamente a INVERTIERRA de toda responsabilidad ante eventuales reclamos o demandas de terceros, por publicación de material o datos no autorizados, información errónea, desactualizada, publicidad engañosa y en general por cualquier concepto emanado de la información publicada o del servicio propio ofrecido por el “OFERENTE” y expuesto en el SITIO.

Las partes reconocen que INVERTIERRA, tampoco será responsable de los eventuales perjuicios para el “OFERENTE”, que pudieran resultar de la utilización de datos por parte de personas o instituciones, para fines distintos de los perseguidos por el “OFERENTE”, tales como: estudios de mercado u oferta de servicios. El “OFERENTE” declara conocer y aceptar que cada dato relativo a los inmuebles que publique, queda disponible para toda persona que pueda acceder al SITIO y el SITIO no discrimina ni restringe la navegación, más allá del registro de usuario requerido para algunos niveles de publicación.

6.8 El “OFERENTE” a través del presente, otorga a favor de INVERTIERRA la liberación más amplia que en derecho proceda, y asume completa responsabilidad sobre las siguientes variables:

La revisión inicial e indicación de cambios en relación a sus publicaciones, en caso que correspondan, dentro de las 48 horas desde la habilitación del servicio respectivo en el SITIO.

La revisión permanente de la información presentada en relación a sus publicaciones, a fin que esta corresponda a una versión correcta y actualizada sobre la información fidedigna que publica al usuario de INVERTIERRA.

Notificar a INVERTIERRA, sobre el momento en que se deban realizar cambios que no puedan ser ejecutados directamente por el “OFERENTE”.

Notificar a INVERTIERRA sobre el fin de periodo de venta para un proyecto o inmueble, o término de inventario de un bien, con un plazo máximo de cinco (5) días hábiles posteriores a su venta (de la última unidad disponible en el caso de desarrollos).

Informar oportunamente los comentarios u observaciones en caso que corresponda, cada vez que se notifique por parte de INVERTIERRA de cambios en las condiciones y características de los servicios de publicación ofrecidos.

6.9 Las partes reconocen que INVERTIERRA podrá eliminar, editar o modificar, las siguientes variables:

Todos aquellos contenidos, publicados en el SITIO, respecto de los cuales aparezca, o exista evidencia o antecedentes fundados, que se entrega información falsa o de cualquier modo engañosa o perjudicial para los usuarios.

Todos aquellos contenidos, publicados en el SITIO, respecto de los cuales existieren sospechas fundadas o antecedentes que permitan sostener que el “OFERENTE” se encuentra vinculado en actividades ilícitas, contrarias a la moral o las buenas costumbres.

Todos aquellos contenidos, publicados en el SITIO, respecto de los cuales el “OFERENTE” incluyera cualquier tipo de comentario, información, restricción o exigencia que pudiera ser calificada como desproporcionada, injustificada, discriminatoria (en razón de credo, nacionalidad, estado civil, género, origen, condición social, raza, orientación sexual u otros criterios similares) o que atente contra derechos de terceros. Calificarán especialmente bajo este criterio de edición, todos aquellos actos respecto de los cuales organizaciones de ciudadanos o autoridades presenten o amenacen con presentar en contra de INVERTIERRA o del “OFERENTE” algún tipo de acción, requerimiento, o reclamo, o ejerzan cualquier tipo de medida que razonablemente pudiera comprometer los legítimos intereses del SITIO, incluyendo declaraciones en prensa.

6.10 Las partes reconocen que el “OFERENTE” deberá cumplir con toda la información requerida por INVERTIERRA, para cumplir con el estándar mínimo de datos requeridos.

De igual las partes reconocen que la información de cada campo de la ficha de la propiedad, debe ser afín a la denominación del campo donde se inserta, y de igual forma se acuerda que bajo ninguna circunstancia estará permitido incorporar contenidos publicitarios, ofertas o promociones, salvo en las secciones y/o mediante servicios especialmente concebidos por INVERTIERRA para este fin.

6.11 INVERTIERRA se reserva el derecho de publicar sólo aquellas solicitudes que, bajo su propio criterio, entreguen información suficiente, ordenada y relacionada con los servicios prestados por INVERTIERRA. INVERTIERRA no publicará o podrá eliminar información que según su criterio sea errónea o que pueda inducir a errores, que pueda ser considerada como publicidad engañosa, o cualquier tipo de información que pudiera estimarse contraria a derecho o las buenas costumbres.

6.12 En el caso de las imágenes incorporadas en la presentación de un inmueble, y especialmente de un desarrollo inmobiliario, el “OFERENTE” asegura en el acto mismo de la solicitud o contratación del servicio a INVERTIERRA, que cuenta con los respectivos permisos o derechos de publicación, reproducción, adaptación y distribución de las imágenes, por lo que a través de estos términos y condiciones, se compromete a sacar a paz y a salvo a INVERTIERRA, por aquellas acciones que se pudieran interponer en su contra. Por lo tanto, el “OFERENTE” reconoce su absoluta responsabilidad por la publicación de cada una de las imágenes que publique vinculadas con el servicio ofrecido. Por lo anterior, INVERTIERRA no asume responsabilidad alguna frente a terceros en caso de que la publicación de las imágenes en el SITIO, no cuente con la autorización correspondiente.

6.13 El “OFERENTE” autoriza a INVERTIERRA para reproducir, comunicar públicamente, adaptar y distribuir las imágenes. En consecuencia, reconoce expresamente la facultad de INVERTIERRA para adaptar o modificar las imágenes, haciéndose dueño de las imágenes adaptadas. De igual forma, “EL OFERENTE” reconoce y acepta que INVERTIERRA podrá en caso que lo estimara conveniente, incorporar un código o señal de identificación visual a la imagen publicada en algún sector predefinido, en cuyo caso tal incorporación se entenderá como una adaptación para todos los efectos legales.

6.14 La reproducción o copia de imágenes sin autorización corresponde a una apropiación indebida que atenta contra las buenas prácticas que INVERTIERRA busca promover. No obstante, no es parte del servicio que ofrece INVERTIERRA, investigar y pronunciarse sobre la veracidad y autoría de una imagen. Consecuentemente, el “OFERENTE” podrá denunciar ante las autoridades y/o tribunales competentes lo que a su juicio corresponde a la copia de una determinada imagen, pero renuncia a exigir su eliminación, y a cualquier otra acción por parte de INVERTIERRA, incluida una respuesta a su denuncia. Sin embargo, INVERTIERRA en razón de un buen servicio y en el favorecimiento de las buenas prácticas, según lo ameriten las circunstancias, podrá eliminar imágenes que razonablemente interprete como réplicas y, según sea la gravedad del caso, eliminar la publicación del inmueble, o, incluso, del conjunto de propiedades publicados por el “OFERENTE”.

De igual forma, las partes reconocen que en el cumplimiento de este propósito, dada la dificultad inherente a la calificación de una imagen como copiada y al uso eventual de procesos automatizados o semi automatizados, INVERTIERRA, puede erróneamente eliminar alguna imagen que resultase ser original. El “OFERENTE” reconoce esta eventualidad como un riesgo del servicio y libera a INVERTIERRA por algún error en la eliminación de una imagen que pudiera ser original.

INVERTIERRA podrá eliminar sin previo aviso aquellas imágenes que no correspondan, a juicio del editor de INVERTIERRA, 1) al carácter definido para el espacio en que se insertan, 2) sean de mala calidad, 3) genéricas pudiendo ser representativa de otros inmuebles, 4) de más de uno o desarrollos distintos, 5) representaran objetos de uso común no descriptivas de las particularidades de los inmuebles o sus espacios, 6) hubiera presunciones para ser consideradas copias de otras imágenes ya publicadas, 7) o que por cualquier otro motivo no se ajustaran a los estándares de calidad definidos por INVERTIERRA.

También podrán ser eliminadas las imágenes de desarrollos inmobiliarios o inmuebles donde aparezcan niños y personas reales, que puedan ser identificadas fácilmente en sus rasgos por tener una presencia importante en la imagen. Asimismo podrán ser eliminadas yuxtaposiciones o secuencias de imágenes que ocupen el formato definido para una sola de ellas (GIF animados). Igualmente imágenes con efectos gráficos que de alguna forma pudieran significar problemas de apreciación.

El “OFERENTE” autoriza expresamente a INVERTIERRA para eliminar imágenes que incorporen logotipos, textos, códigos de identificación, o cualquier otro tipo de distintivo, o bien eliminar dichos distintivos, en la medida que esto sea posible, mediante una intervención gráfica, sin necesidad de aviso previo ni posterior.

En caso que una eliminación de imagen signifique un menoscabo al estándar de publicación, o exista reincidencia en imágenes previamente objetadas, INVERTIERRA podrá poner fin a la publicación de toda la información referida al desarrollo o inmueble.

6.15 La publicación de videos, animaciones, alocuciones o piezas sonoras, queda sujeta a la revisión y aprobación previa de INVERTIERRA. INVERTIERRA no está obligado, bajo ninguna circunstancia, a publicarlos, ni a entregar las razones de una decisión negativa a la publicación. En caso de publicación, el “OFERENTE” autoriza expresamente a INVERTIERRA para reprocesarlos, editarlos y omitir el componente sonoro. El “OFERENTE” será exclusivamente responsable de contar con los debidos derechos y/o autorizaciones para hacer uso de los videos, animaciones, alocuciones, piezas sonoras o cualquier otro material gráfico, sonoro o de cualquier otra naturaleza que quisiera utilizar en la publicación respectiva. Por la suscripción y aceptación de este documento, el “OFERENTE” reconoce ser exclusivamente responsable por el contenido de su publicación, y se obliga a que está no vulnerará derechos de propiedad intelectual o de otra naturaleza perteneciente a terceras personas. En caso de alguna acción que terceros pudieran interponer contra INVERTIERRA, que reclamen haber sido afectados en sus derechos de propiedad intelectual, u de otra índole, en razón de una exhibición o uso no autorizado, el “OFERENTE” se obliga a intermediar a fin de que el reclamante desista de su queja o demanda, y en caso que esta acción fracasara, el “OFERENTE”, se obliga a pagar todas las erogaciones en materia legal y de cualquier otra naturaleza para ejercer acción legal a favor de INVERTIERRA, la cual podrá ejercer según lo determine INVERTIERRA, esto es, INVERTIERRA, le precisará la firma de abogados que interpondrá o en su caso, le dará la anuencia a el “OFERENTE” para que este designe a los abogados correspondientes, en ambos casos será el “OFERENTE”, quien deberá pagar los honorarios respectivos.

De igual forma, el “OFERENTE” reconoce que deberá resarcir íntegramente a INVERTIERRA de todos los daños y perjuicios que dicha queja o demanda le pudiera significar. Mientras no se solucione el conflicto, INVERTIERRA podrá eliminar la publicación cuestionada.

6.16 El uso de logos o imágenes representativas del “OFERENTE”, está estrictamente supeditado a ciertos espacios dentro de INVERTIERRA y formatos previamente definidos en éste. El “OFERENTE” autoriza expresamente a INVERTIERRA para eliminar cualquier logo que INVERTIERRA considerara ser un diseño o modificación realizada expresamente para obtener alguna ventaja no convenida en la publicación en INVERTIERRA, o bien que por las características propias de su diseño o formato representaran un menoscabo al estándar de presentación o al contenido del sitio. El “OFERENTE” autoriza expresamente a INVERTIERRA para inhabilitar la publicación de un logo o imagen alusiva al “OFERENTE”, en cualquier momento, sin expresión de causa.

De igual forma el “OFERENTE” autoriza a INVERTIERRA a republicar las publicaciones que realice en el SITIO, en aquellos sitios web con lo que INVERTIERRA tenga algún vínculo.

6.17 Bajo ninguna circunstancia podrá publicarse o mantenerse en publicación un desarrollo inmobiliario o inmueble que se avise como “vendida” o “rentada”. INVERTIERRA se reserva el derecho de retirar en forma inmediata el proyecto o inmueble que indique un estado que consigne que no está disponible o, que sin indicarlo, haya constancia que estén vendidos o rentadas aun cuando pudiesen ser representativas de otras inmuebles o desarrollos del “OFERENTE”.

6.18 Salvo la existencia de un acuerdo previo y explícito como parte de un servicio complementario convenido con INVERTIERRA, no podrá publicarse como parte de las imágenes de lo ofrecido, en la información descriptiva del mismo, ni en los datos de contacto del vendedor, una dirección web o elemento que aluda a ella. Específicamente no se podrá poner el nombre de la empresa o cualquier dirección web en el campo de dirección o sector. En caso que esto ocurriera, INVERTIERRA podrá omitir la publicación del inmueble, o desarrollo inmobiliaria, o bien eliminar la dirección web, o el elemento que hace referencia a ella, sin previo aviso al oferente. En iguales términos, la información publicada a instancia de herramientas de INVERTIERRA, no puede ser utilizada por el “OFERENTE” en otros sitios mediante enlaces no convenidos.

6.19 Las partes acuerdan que un inmueble que sea una de varias unidades de un desarrollo nuevo en venta, sólo podrá ser publicada en INVERTIERRA, bajo una de las dos alternativas: A) como desarrollo, o B) propiedad individual. En este último caso, sólo podrá publicarse una de cada tipo. En caso de haber más de una, INVERTIERRA podrá mantener una y eliminar las otras sin previo aviso.

6.20 INVERTIERRA no asume, frente al “OFERENTE”, responsabilidad alguna, al prestar el servicio de publicación de desarrollos o propiedades en internet, respecto de la veracidad o calidad de la información que este obtenga por medio del SITIO.

6.21 En caso de contar con servicios o funcionalidades que le permitan la recepción de datos de usuarios de INVERTIERRA, el Oferente se obliga a mantener estricta reserva y confidencialidad de ellos. Los registros sólo podrán ser usados para ser contactados con propósitos vinculados a la venta de unidades de desarrollo, o la propiedad en virtud del cual se generaron. El “OFERENTE” está obligado a no utilizar datos generados por un desarrollo para propósitos de venta de uno distinto, sea esta de él mismo o de un tercero. Igualmente, el “OFERENTE” se compromete a que en caso de realizar seguimiento, ya sea por sí mismo o a través de la contratación de un servicio externo, llevará a efecto dichas prácticas guardando el debido respeto, procurando no importunar al “USUARIO REGISTRADO”, y no afectar su privacidad o contrariando su disposición a no seguir recibiendo comunicaciones por parte del “OFERENTE”

El “OFERENTE” declara conocer y aceptar que los datos aportados a INVERTIERRA, podrán ser utilizados por éste para generar, estadísticas generales de oferta que libremente podrá comercializar. Así como estadísticas relacionadas con la demanda en base a las consultas y visitas realizadas al desarrollo. No obstante, INVERTIERRA no entregará, como parte de estas estadísticas, valores propios del desarrollo que impliquen antecedentes o una elaboración más allá de la publicada en el SITIO.

6.22 El “OFERENTE” declara conocer y aceptar que INVERTIERRA podrá ofrecer productos y servicios asociados al rubro inmobiliario, hipotecario y de equipamiento del hogar, accesibles a partir de información de oferta inmobiliaria, dentro de la cual podría encontrarse una inmueble del “OFERENTE”. INVERTIERRA podrá incluir, modificar y eliminar libremente esta oferta sin necesidad de comunicarlo previamente al “OFERENTE” y sin que este pueda objetar su publicación.

En cualquier caso, el formato de presentación se realizará a través de formalidades que respeten la independencia de la propiedad respecto del producto ofrecido y en un contexto cuyo dinamismo y calidad del recurso, debiera representar un beneficio para el “OFERENTE”.

6.23 El plazo de publicación para cada inmueble o desarrollo inmobiliario, no incluida en un paquete de publicación pagado, será aquel que señale cada tipo de publicación en particular. El Oferente autoriza expresamente a INVERTIERRA para prolongar dicho plazo sin previo aviso. El “OFERENTE” podrá prolongar el plazo inicial por uno o más periodos siguiendo las instrucciones que se señalan para este efecto, siempre y cuando esta opción se le presente como disponible según se informe directamente en INVERTIERRA. De igual forma las partes convienen en que INVERTIERRA, no está obligado a conceder extensiones al período inicial ni advertir mediante correo electrónico fechas de términos. El “OFERENTE” autoriza expresamente a INVERTIERRA para modificar sin previo aviso el plazo de publicación señalado en el proceso de publicación. Consecuentemente, será responsabilidad exclusiva del “OFERENTE” informarse acerca de los plazos de publicación y revisar periódicamente el estado de publicación de su(s) propiedad(es) en INVERTIERRA. El “OFERENTE”, renuncia a toda acción de queja, denuncia o reclamo de cualquier otra naturaleza, contra INVERTIERRA relativa a la suspensión de alguna publicación, sea esta preestablecida o no, y haya sido o no previamente notificada.

En iguales términos, “EL OFERENTE”, renuncia a toda acción o denuncia contra INVERTIERRA en caso de que una de sus publicaciones, le pudiera afectar o a un tercero. Será en todo momento, el “OFERENTE” el responsable de eliminar la publicación del inmueble o inmuebles, y/o avisar a INVERTIERRA, cuando un inmueble hubiera cambiado de estado de disponible a vendida o rentada, o por cualquier otro motivo, con anterioridad al vencimiento del plazo original o de la extensión vigente. También el “OFERENTE” será responsable de verificar su eliminación una vez vencido el plazo, aún cuando no haya sido solicitada su renovación. Esto, atendiendo a la facultad de INVERTIERRA de prolongar la publicación más allá de lo señalado como fecha de eliminación.

En caso que el servicio de publicación corresponda a un servicio pagado a INVERTIERRA, las presentes condiciones serán complementadas por los Alcances, Limitaciones, y Condiciones de Servicios para Clientes de INVERTIERRA.

6.24 No obstante lo indicado en el punto anterior, relativo al plazo de publicación, el “OFERENTE” autoriza expresamente a INVERTIERRA para suspender anticipada y unilateralmente, temporal o en forma indefinida, la publicación de un inmueble o desarrollo inmobiliario.

Las parte reconocen que la complejidad y dinamismo de INVERTIERRA, hace imposible anteponerse a todas las situaciones que pudieran afectar a las partes involucradas, por lo que la facultad para suspender las publicaciones, no se limita a ser usada como medida extrema ante la transgresión flagrante de una o más de las condiciones de publicación aquí expuestas, sino que se puede hacer efectiva cada vez que INVERTIERRA lo estimare necesario o conveniente para salvaguardar sus propios intereses, de los usuarios INVERTIERRA o de sus clientes. Por lo anterior, INVERTIERRA no estará obligado a expresar la razones por las cuales pone término anticipado a la publicación, bastando en la notificación respectiva con citar este artículo como justificación de la facultad que le asiste para hacerla efectiva.

En tales condiciones, las partes convienen que en caso de que se acredite que INVERTIERRA recibió pagos por conceptos de publicación de manera anticipada, INVERTIERRA podrá determinar si es procedente el compensar el pago previamente realizado, y en caso de ser procedente INVERTIERRA determinará la forma en que dicho pago anticipado, será reintegrado al “OFERENTE”.

6.25 Las partes convienen en que los servicios de publicación de desarrollos inmobiliarios, se establecen para cada desarrollo, independientemente que un mismo Cliente pueda publicar más de un desarrollo. Así, respecto a la publicación de desarrollos inmobiliarios, se considerará una única opción de plazo fijo, que implica el periodo entre la habilitación del plan hasta una fecha fija establecida por la duración del paquete contratado. De igual forma las partes convienen que se podrá pactar la contratación indefinida, en caso que no se especifique algo distinto. De esta forma, el plazo se extenderá automáticamente y en forma sucesiva hasta que el “CLIENTE” indique lo contrario, dando de baja el servicio.

Los plazos de publicación se regirán de acuerdo a lo especificado en el contrato, solicitud, y/o inscripción del plan respectivo; lo anterior, sin perjuicio de lo señalado en el primer párrafo del inciso 6.24 de los términos y condiciones aquí precisados.

6.26 En relación a la contraprestación y servicios que “EL CLIENTE” o “EL OFERENTE” solicite, contrate, o inscriba, respecto a los servicios que INVERTIERRA les preste a través del SITIO, se acuerda lo siguiente:

El precio corresponderá a lo establecido según la tarifa vigente para el servicio a la fecha de solicitud, contratación y/o inscripción, y se mantendrá sin modificación durante el plazo correspondiente entre el “CLIENTE” y/o “EL OFERENTE” y INVERTIERRA para su prestación.

No se realizará ninguna modificación a la contraprestación, por utilización parcial de los recursos disponibles para cada servicio.

Sin perjuicio de lo señalado en el primer párrafo del inciso 6.24 de los presentes términos y condiciones, la duración de los servicios solicitados, contratados o inscritos, serán de cumplimiento forzoso para el “CLIENTE” y/o el “OFERENTE” y se prorrogará automáticamente por periodos iguales, a menos que el “CLIENTE” y/o el “OFERENTE” notifiquen a INVERTIERRA su deseo concluir con dichos servicios. En caso de que el “CLIENTE” y/o el “OFERENTE” desearan concluir anticipadamente el contrato deberán notificar a INVERTIERRA con treinta días hábiles de anticipación; reconociendo que se harán acreedores a una pena convencional equivalente al monto total de la contraprestación contratada, solicitada o inscrita.

En relación al tipo de servicios que contraten, soliciten o inscriban el “CLIENTE” o el “OFERENTE”, LAS PARTES acuerdan que NO se podrán modificar dichos servicios durante la vigencia del contrato, solicitud o inscripción correspondiente, por lo que en caso de que el “CLIENTE” o el “OFERENTE” deseen realizar alguna modificación, reconocen que se harán acreedores a una pena convencional equivalente al monto total de la contraprestación contratada, solicitada o inscrita.

El Precio deberá ser abonado a través de la forma de pago establecida por INVERTIERRA.

El plazo para el pago de los servicios materia de la inscripción, solicitud o contrato a favor de INVERTIERRA, deberá realizarse por el “CLIENTE” y/o el “OFERENTE”, de los 15 (quince) días hábiles siguientes a la emisión del comprobante fiscal correspondiente.

6.27 Las partes acuerdan que en relación a aquellos servicios que INVERTIERRA preste a través del SITIO que específicamente incluyan o requieran uso de un software o herramienta de publicación o edición, INVERTIERRA no se hace responsable ni garantiza la compatibilidad del software con la plataforma tecnológica de “EL CLIENTE” o “OFERENTE”. INVERTIERRA, no se obliga a desarrollar ni entregar nuevas versiones del software.

“El CLIENTE” y/o “OFERENTE”, en caso que corresponda, podrá extender el uso del software: durante la vigencia del servicio contratado con INVERTIERRA a todas sus funcionalidades no relacionadas directamente a la publicación en INVERTIERRA, cuyos alcances y limitaciones el “CLIENTE” y/o “OFERENTE” declara conocer y aceptar, excepto para la publicación en otros sitios de Internet.

Bajo ninguna circunstancia el “CLIENTE” y/o “OFERENTE” podrá Intervenir el software, o facilitar que terceros lo hagan, Copiarlo total o parcialmente, Utilizar el software para cualquier tipo de publicación en otro(s) sitio(s) de internet, distintos de INVERTIERRA.

INVERTIERRA se reserva el derecho de modificar en cualquier momento y sin expresión de causa las características, herramientas o funcionalidades del software de publicación. Así también podrá actualizarlo mediante la liberación de nuevas versiones.

Por otro lado, las partes acuerdan que “EL CLIENTE” y/o “OFERENTE”, será responsable y asumirá los eventuales costos de para realizar su respaldo periódico, resguardar adecuadamente su confidencialidad y rescatar del software la información que quisiera retener relativa al manejo de cartera de propiedades.

“EL CLIENTE” y/o “OFERENTE” libera y exime expresamente a INVERTIERRA de toda responsabilidad por daños o perjuicios que pudieren resultar en este proceso.

De igual forma, las partes reconocen que si bien se realizan respaldos periódicos del sistema y sus datos, para poder recuperar todas sus funcionalidades anteriores a algún evento catastrófico, será de responsabilidad del “CLIENTE” y/o “OFERENTE” mantener respaldos de sus datos e información publicada en INVERTIERRA. Consecuentemente con lo anterior, INVERTIERRA no asume obligación alguna de almacenar o respaldar los datos, contenidos e imágenes de información histórica. SÉTIMA.- DOCUMENTOS QUE INTEGRAN EL PRESENTE DOCUMENTO. Forman parte integral e inseparable de los presentes Términos y Condiciones Generales, los siguientes documentos y/o secciones de INVERTIERRA incorporados por referencia, donde se detallan políticas y/o términos y condiciones de diferentes servicios ofrecidos en el sitio. Los mismos se podrán consultar dentro del sitio mediante el enlace abajo provisto o accediendo directamente a las páginas correspondientes:

Términos y Condiciones Generales de Uso del Sitio TROVIT, Mitula Group (Mitula, Nuroa, Nestoria), Facebook, Instagram, Google

SÉPTIMA.- SEGUIMIENTO VÍA TELEFÓNICA. INVERTIERRA proporcionará el servicio denominado Call Tracking, el cual permitirá a “EL VISITANTE” y/o “USUARIO REGISTRADO”, tener un acercamiento personal y oportuno con los diversos OFERENTES de los inmuebles que se publiquen en el SITIO; lo anterior, a efecto de obtener mejores resultados respecto a la búsqueda y seguimiento de sus solicitudes o requerimientos.

El servicio antes descrito, permitirá a “EL VISITANTE” y/o “USUARIO REGISTRADO”, ponerse en contacto vía telefónica con el “EL CLIENTE” y/o “OFERENTE” responsable de la publicación que se trate, con la finalidad de facilitar las posibilidades de comunicación entre ellos.

En este sentido, “EL VISITANTE” y/o “USUARIO REGISTRADO”, al hacer uso de la plataforma de INVERTIERRA y realizar una llamada telefónica para solicitar información sobre la publicación en la que se encuentre interesado, reconoce, acepta y acuerda, que los datos que proporcione durante esa llamada, podrán ser utilizados por INVERTIERRA, “EL CLIENTE” o el “OFERENTE” para fines de atención y seguimiento al interés mostrado por “EL VISITANTE” y/o “USUARIO REGISTRADO”. Lo anterior, sin perjuicio de la debida protección de los datos personales que en su caso lleguen a revelar “EL VISITANTE” y/o “USUARIO REGISTRADO”, los cuales seguirán siendo protegidos de conformidad con lo previsto en la cláusula CUARTA del presente documento, (CUARTA.-SERVICIOS, TERMINOS Y CONDICIONES PARA AQUELLOS BENEFICIARIOS BAJO LA MODALIDAD DE “VISITANTES”).

Así, los BENEFICIARIOS autorizan a INVERTIERRA para que proporcione información relativa a las llamadas recibidas mediante la plataforma de INVERTIERRA. Entre otro tipo de datos, la información de dichas llamadas contendrá las variables consistentes en horario, duración, ciudad de procedencia, así como, en su caso, una grabación de la llamada recibida con fines de seguimiento, así como de verificación de calidad de la atención brindada al “EL VISITANTE” y/o “USUARIO REGISTRADO”. Al efectuar llamadas telefónicas solicitando información respecto de alguna de las publicaciones de la plataforma de INVERTIERRA, “EL CLIENTE” o el “OFERENTE” quedará sujeto a lo previsto en la presente cláusula, sin perjuicio de la posibilidad de ejercer los derechos conferidos por la regulación mexicana relativa al tratamiento de datos personales, mismos que están debidamente salvaguardados en términos de lo previsto en el presente documento, así como en el Aviso de Privacidad correspondiente.

OCTAVA.- JURISDICCIÓN. Este acuerdo estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en la Ciudad de Guadalajara, en particular respecto de mensajes de datos, contratación electrónica y comercio electrónico.

Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a las leyes aplicables y a los Tribunales competentes de la Ciudad de Guadalajara.

NOVENA.- INTERPRETACIÓN. Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, las partes expresamente se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de Guadalajara, renunciando

en consecuencia a cualquier fuero que en razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.

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